หากเราจะขายบ้าน หรือ ที่อยู่อาศัย การตั้งราคาขายก็เป็นส่วนหนึ่ง ในการตัดสินใจ สำหรับผู้ซื้อ หากเราตั้งราคาที่สูงเกินความจริง โอกาสที่จะขายได้ก็แทบจะไม่มี แต่หากตั้งราคาต่ำจนทำให้เราแทบไม่เหลืออะไรเลย ดังนั้น การตั้งราคาขายบ้านมือสองนั้น มีหลายปัจจัยที่ต้องพิจารณา ดังนี้
แนะนำ 6 เทคนิคการตั้งราคาขาย บ้านมือสอง
1. ขนาดของบ้าน
ขนาดของบ้านมีผลต่อราคาด้วย โดยบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยมากกว่า หรือมีห้องนอนหลายห้อง อาจมีราคาสูงกว่าบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยน้อยและมีห้องนอนน้อยกว่า
2. สถานที่ตั้งของบ้าน
บ้านที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีความต้องการสูงหรือมีความสะดวกสบายเช่น ใกล้สถานีรถไฟฟ้า สถานีขนส่ง หรือตลาด อาจมีราคาสูงกว่าบ้านที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่ไม่มีความสะดวกสบายเหล่านี้
3. อายุของบ้าน
บ้านที่มีอายุมากกว่า 20 ปี อาจมีราคาถูกกว่าบ้านที่มีอายุน้อยกว่านี้ เนื่องจากอายุของบ้านส่งผลต่อความหลุดหลิวของโครงสร้างและการใช้งาน
4. สภาพบ้าน
สภาพบ้านที่ดี อย่างเช่นบ้านที่มีการซ่อมแซมและปรับปรุงรักษาอย่างสม่ำเสมอจะมีราคาสูงกว่าบ้านที่สภาพไม่ดี โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าบ้านมีซ่อมแซมที่จำเป็น เช่น ซ่อมแซมเครื่องทำน้ำอุ่น หรือเปลี่ยนท่อน้ำ โดยที่ผู้ขายได้ทำการซ่อมแซมและปรับปรุงให้เรียบร้อยแล้ว
5. สิ่งอำนวยความสะดวก
บ้านที่ตั้งอยู่ใกล้สถานีขนส่งสาธารณะ เช่น BTS หรือ MRT จะมีความสะดวกสบายในการเดินทางและเป็นจุดเชื่อมต่อกับสถานที่ต่างๆ ใกล้ศูนย์การค้าเข้าถึงสินค้าและบริการต่างๆ โรงเรียนและมหาวิทยาลัย
6. เหตุผลของผู้ขาย
หากเจ้าของบ้านมีความจำเป็นต้องใช้เงินด่วน ก็อาจจำเป็นที่จะต้องตั้งราคาให้ดึงดูดผู้ซื้อ แต่หากเจ้าของบ้านต้องการขายด้วย เหตุผล อื่น ๆ
สรุป เทคนิคการตั้งราคาขาย บ้านมือสอง ให้น่าซื้อ
ดังนั้น การตั้งราคาที่จะขาย มีหลายปัจจัยให้พิจารณา ไม่ใช่ เพียงแต่เอาความต้องเจ้าของบ้านเป็นหลัก ราคาใกล้เคียงแถวนั้น สภาพบ้าน ทำเล ความเสื่อมโทรมของบ้าน ก็เป็นส่วนที่เกี่ยวข้องในการตั้งราคาขายที่เหมาะสม เพื่อให้ขายได้ง่ายและไวขึ้น ทางทีม นิษา เรียลเอสเตท หวังว่า ข้อมูลนี้จะเป็นประโยชน์กับคนที่ต้องการจะขายบ้านนะคะ
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม ได้ที่ :
- คุณกบ: โทร : 081-753-4516 Line ID : 081 753 4516
- คุณกุ้ง : โทร : 092-896-1367 Line ID : 5691203
- คุณเมย์ : โทร : 092-793-9263 | Line ID : grayhound999
- คุณน้ำ : โทร : 081 662 6493 I Line ID : maypura
- Annichsa Group : @nisarealestate
- รับฝากขาย จัดหา บ้าน ที่ดิน คอนโด พร้อมสินเชื่อ : https://annichsagroup.co.th