สัญลักษณ์ หรือ ตราครุฑ ที่อยู่บนโฉนดที่ดินอาจมีสีต่างกัน ที่ดินแต่ละแปลงที่อยู่ในโฉนดสีตราครุฑนั้นๆๆ แตกต่างกันไป ซึ่งมักจะบ่งบอกถึงความเฉพาะเจาะของพื้นที่นั้น ๆ หรือหน่วยงานที่เป็นผู้ออกโฉนด ดังนี้:
1. ครุฑสีแดง – โฉนดที่ดิน นส.4
โฉนดทีมีสัญลักษณ์รูป ครุฑสีแดง หมายถึง ผู้ที่มีชื่อเป็นเจ้าของอยู่หลังโฉนด คือ ผู้ถือครองมีกรรมสิทธิ์ 100% สามารถ โอนกรรมสิทธิ์ได้ เรียกได้ว่าเป็นโฉนดที่ดิน ที่มีสิทธิ์ในการทำกิน อยู่อาศัย และ สามารถ ขาย โอน เปลี่ยนชื่อผู้ครอบครองได้ ตามกฎหมาย แน่นอน
2. ครุฑเขียว – หนังสือ นส.3 ก
ถือว่า เป็นหนังสือรับรอง การมีสิทธิ์ เพียง ทำประโยชน์ในที่ดินนั้น ๆ ไม่มีสถานะ เป็น โฉนดที่ดิน และ ไม่สามารถ ครอบครองเป็น กรรมสิทธิ์ ของตนได้ ซึ่ง เป็นหนังสือรับรองที่ ออกจากท้องถิ่นนั้นๆ ที่ที่มีระวางรูปถ่ายทางอากาศ เป็นเอกสารที่ไม่ใช่โฉนดที่ดินใช้สำหรับเป็นหนังสือคำรับรองจากพนักงานเจ้าหน้าที่ ว่าเราได้ทำประโยชน์ในที่ดินนั้นๆ แต่ภายหลัง สามารถยื่นเรื่องเปลี่ยนเป็นโฉนดที่ดินได้ (เปลี่ยนเป็นสัญลักษณ์ ครุฑสีแดง) ก็สามารถทำการ ซื้อขาย หรือ จดจำนอง ได้
3. ครุฑน้ำเงิน – หนังสือ สปก.
เป็นเอกสาร ที่ ไม่สามารถ ซื้อขายได้ เป็นหนังสื่อที่ดิน ที่ทางราชการออกให้ เพื่อให้เกษตรกร ใช้ในการทำกินเท่านั้น ออกโดย หน่วยงาน สำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม แต่สามารถทำสัญญาเช่าได้ 99 ปี และสามารถตกเป็นมรดกให้แก่ทายาทได้ ก่อนซื้อที่ดินเปล่า หรือ ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ก็ควรเช็ค ให้รอบคอบก่อนโอน
4. ครุฑดำ – หนังสือ นส.3
หนังสือรับรองการทำประโยชน์ในที่ดิน หรือสีครุฑสีดำเป็นเอกสารที่เป็นประกาศจากราชการ ไม่มีการรังวัดที่แน่นอน เสี่ยงที่จะซื้อขาย หนังสือรับรองการทำประโยชน์ ประเภท น.ส.3 และ น.ส.3 ข. จำง่าย ๆ ละกันว่า 2 อันนี้ ไม่มีระวางรูปถ่ายทางอากาศเป็นเอกสารที่ไม่ใช่โฉนดที่ดิน ใช้สำหรับเป็นหนังสือรับรองจะแสดงถึงสิทธิ์ หรือถ้าต้องการจะขายต้องรอประกาศ จากราชการ 30 วัน
สีของตราครุฑอาจมีความหมาย บ่งบอกถึง สิทธิและสถานะของทีดินแปลงนั้นๆ และสถานที่ ที่ออกเอกสารสิทธิ์ นั้น ในประเทศไทย หวังว่า สิ่งที่ทาง นิษา เรียลเอสเตท ที่นำเสนอมาข้างต้น จะเป็นประโยชน์ให้ท่าน
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม ได้ที่ :
- คุณกบ: โทร : 081-753-4516 Line ID : 081 753 4516
- คุณกุ้ง : โทร : 092-896-1367 Line ID : 5691203
- คุณเมย์ : โทร : 092-793-9263 | Line ID : grayhound999
- คุณน้ำ : โทร : 081 662 6493 I Line ID : maypura
- Annichsa Group : @nisarealestate
- รับฝากขาย จัดหา บ้าน ที่ดิน คอนโด พร้อมสินเชื่อ : https://annichsagroup.co.th